中山區吉林路公寓三樓捷運行天宮站

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中山區 吉林路 公寓三樓 捷運行天宮站
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  • 售1611萬
    1. 案號：113知246190 114/12/24(三)09:30停拍
    2. 房屋類型：法拍公寓
    3. 總登記坪數：21.33坪
    4. 每坪單價：75.53萬/坪
    5. 地址：台北市中山區吉林路299巷18號3樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0911-965-339
    1. 公司名稱：
    2. 公司地址：
    3. 個人網站：
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物件介紹
詳細資料
屋齡
：
50年
車位
：
沒車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
3樓/共4樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
邊間
：
不是
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第一拍點交
開標日期
：
2025/12/24(三) 09:30停拍/提供擔保
周邊環境
捷運站
：
行天宮
坪數說明
建物登記
：
21.33
主建物
：
17.47
附屬建物
：
3.86
增建
：
1.42
土地登記
：
6.66
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的據債務人即共有人陳o如稱，隔為三間房間，仍有水電，屋內堆放雜物，現無人居住使用，僅於初一、十五返回祭拜祖先。土地使用分區為第三種商業區(原屬第三種住宅區、第三之二種住宅區)。



2‧拍賣之3895建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年1月8日北市都建查字第1146005142號函，建物為水平增建違章建築依臺北市違章建築處理規則第33條，違建經勘查後，其建築完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎，得拍照存證，請應買人注意。



3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）



《分割共有物（變價）》






【保證金】

322.2萬


【拍賣履歴】

一拍2025/12/24停拍底標價格1611萬

二拍底標價格1288.8萬

三拍底標價格1031萬

四拍底標價格824.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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