台北市中正區法拍屋｜中正區店面法拍｜牯嶺街法拍｜古亭店面法拍屋
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中正區法拍屋
中正區店面法拍
牯嶺街法拍
古亭店面法拍屋
台北市中正區牯嶺街66號1樓
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【案名】
古亭牯嶺街｜一樓店面＋地下室｜捷運古亭站商用空間
【拍賣資訊】
案號：114天7072
拍次：第五拍
開標日期：115/04/14
開標時間：依法院公告為準
拍賣底價：2,741萬
執行法院：台北地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：部分點交／部分不點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍店面_一樓_地下層
建物結構：RC造
建物所在樓層：1樓＋B1／總樓層5樓
屋齡：約48年
房屋用途：見使用執照
車位：無獨立車位（坪數內含停車位面積標示）
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【坪數資料】
總坪數：47.58坪
主建物：45.99坪
附屬建物：1.59坪
土地持分：10.89坪
每坪單價：約57.61萬／坪
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【特色描述】
◆門牌：牯嶺街66號1樓
◆主建物：45.99坪(1樓：15.91坪／B1：18.91坪／騎樓：6.27坪／停車位：4.90坪)
◆附屬：1.59坪(平台：1.59坪)
◆土地：10.89坪
◆土地現值：【第參種商業區■114年公告現值：537378元/㎡】
◆房屋用途：RC造/見使用執造
◆房屋樓層：所在1+B1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北
※有地下室，但須由公梯進入
◎古亭商圈核心，一樓店面稀有釋出
◎可規劃店面、工作室、商用倉儲空間
◎捷運古亭站步行可達，商業與生活機能成熟
◎交通動線：牯嶺街、和平西路、南昌路口，市區通行便利
◎捷運站：古亭站（約400公尺）
◎公車站牌：和平西路一段站、南昌公園站
◎生活機能：全聯、超商、南門市場、南昌路商圈、郵局、銀行皆近
◎鄰近學校：螢橋國小、螢橋國中
◎公園綠地：南昌公園、中正紀念堂園區
◎醫療資源：臺北市立聯合醫院婦幼院區、郵政醫院
【法院筆錄】●點交情形→部分點交／部分不點交●
1‧1樓部分目前出租予宅急便公司使用，現場表示一年一租，並稱今年1月有續約，但未提出租約，故此部分拍定後【不點交】。
2‧地下室部分現為空屋，內有廢棄物，往1樓樓梯已封閉，需由公共梯間進入，此部分拍定後【點交】。
3‧本件為變價分割共有物案件，除買受人為共有人外，共有人依法享有【優先承買權】。
4‧有二人以上共有人行使優先承買權時，以抽籤定之。
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/11底標價：6688萬
第二拍12/16底標價：5351萬
第三拍01/27底標價：4281萬
第四拍03/17底標價：3425萬
第五拍04/14底標價：2741萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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