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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧51424建號、52563建號拍定後點交。

2‧民國114年12月17日現場執行時，經入內檢視房屋內部隔成101室至105室共5間房間，有水有電，似無人居住。有一門連接樓梯可達地下室，地下室無獨立出入口，現堆置大量雜物，據地政人員確認為建物登記範圍，屬公設部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧52563建號係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口，占用114地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年12月30日函覆稱：52563建號建物係位於防火巷、停車空間之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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