▌地址
台北市士林區士東路93號1樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114速74503
拍賣時間｜115/07/21(二)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜部份點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜1/4
屋齡｜50
權狀坪｜31.53
室內坪｜31.53
公設坪｜
土地坪｜14.26
增建坪｜
車位｜1
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3916萬元
保證金｜784萬元
單價/坪｜124.2萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜3916萬元｜124.2萬/坪
預估二拍｜3132.8萬元｜99.4萬/坪
預估三拍｜2506.2萬元｜79.5萬/坪
預估應買｜2506.2萬元｜79.5萬/坪
預估四拍｜2005萬元｜63.6萬/坪
▌法院筆錄
1‧20930建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧114年9月3日、同年10月27日現場查封時，據地政人員指出，750-1地號與751-1地號相連，750-1地號土地在圍牆旁邊，上面有一個水塔占用；751-1地號土地上有門牌為士東路93號建物之北方占用，該土地亦包含長條型的通道範圍(從馬路開始延伸到空地一半)；20930建號建物經從後門入內檢視，屋內有搬遷過，搬得很乾淨，有水沒有電，目視無漏水或火災痕跡。債權人114年11月5日函稱，據管區表示20930建號建物已停業很久，應無出租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧上開水塔非本件拍賣範圍，水塔所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
6‧臺北市政府都市發展局於115年2月24日函覆：750-1、751-1地號土地係65使字第0194號使用執照（64建(士林)字第0057號建造執照）之建築基地。
7‧債務人114年12月22日具狀陳報本件拍賣之土地已納入都市更新之範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
《拍賣抵押物》
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