台北法拍屋｜大同區民生西路｜一樓店面含車位｜上野花園大廈
法院：士林地方法院
案號：113速114089二
銷售狀態：待標中
地址：台北市大同區民生西路169號1樓
社區：上野花園大廈
屋齡：約20年
建物型態：RC造／一般零售業（甲組）
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【坪數資料】
總登記坪數：25.48坪
主建物：7.58坪
附屬建物：2.85坪
公共設施：1.82坪（公設比14.9%）
停車位：13.23坪（地下一層05號）
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【土地資料】
雙連段三小段154地號
・持分：64／10000
・面積：4.21㎡
・使用分區：第三種商業區
・114年公告現值：412,368元／㎡
雙連段三小段164地號
・持分：64／10000
・面積：2.65㎡
・使用分區：第四種住宅區
・114年公告現值：203,000元／㎡
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【建物重點】
・一樓店面，商業使用彈性高
・含地下一層平面車位，市中心稀有配置
・民生西路主幹道，曝光度高
・適合零售、門市、品牌展示空間
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【使用與現況說明】
・點交情形：不點交
・現況為出租中
・承租人：寰羽體育用品社
・租期：113／06／01～117／01／31
・月租金：31,500元
（實際租賃狀況請投標人自行查明）
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【權利狀況】
・他項權利：拍定後塗銷
・前次移轉：96／05／24（台灣銀行）
・查封日：113／08／22
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【投資提醒】
・本案含車位坪數，總坪數較大，單價結構需整體評估
・出租中案件，適合穩定收租型投資人
・法拍物件請於投標前自行詳查現況與風險
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