中和區復興路文化中國近捷運景安站64快中和地政事務所

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中和區復興路【文化中國】近捷運景安站、64快、中和地政事務所
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  • 售543萬
    1. 案號：114新120265 114/12/08(一)14:30
    2. 房屋類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：8.55坪
    4. 每坪單價：63.51萬/坪
    5. 地址：新北市中和區復興路268號12樓-6
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
社區/大樓
：
屋齡
：
27年
車位
：
沒車位
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
12樓/共12樓
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
有
邊間
：
不是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第1拍 點交
開標日期
：
2025/12/08(一)14:30
周邊環境
鄰近地標
：
近捷運景安站、中和地政事務所、復興小學、雙和醫院、64快、和平街黃昏市場
捷運站
：
景安
坪數說明
建物登記
：
8.55
主建物
：
6.43
附屬建物
：
0.96
公共設施
：
1.16
土地登記
：
0.8
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的建物部分，本院於114年8月26日至現場查封時無人應門，據債權人代理人稱現為債務人自住使用。



2‧本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。



3‧本件拍賣標的之共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。



4‧本件拍賣標的4973建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。



5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。



《分割共有物》



【保證金】

108.6萬


【拍賣履歴】

一拍2025/12/08底標價格543萬

二拍底標價格434.4萬

三拍底標價格347.5萬

四拍底標價格278萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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黃金曝光

新北永和環河西路二段209巷7號11樓-2<21>

新北樹林學府路210號6樓

新北中和中興街204號14樓之6

新北板橋新府路68號24樓

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