五股區成泰路龍形天廈近64快洲子洋重劃區防災公園

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五股區成泰路龍形天廈近64快洲子洋重劃區防災公園|新北市-五股區-法拍屋

五股區成泰路【龍形天廈】近64快、洲子洋重劃區、防災公園
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  • 售1496萬5000元
    1. 案號：114職九432金115/02/11(三)10:30流標
    2. 房屋類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：52.33坪
    4. 每坪單價：28.6萬/坪
    5. 地址：新北市五股區成泰路四段15號-6,12樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
社區/大樓
：
屋齡
：
30年
車位
：
有車位
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
12樓/共21樓
管委會
：
有
中庭
：
有
電梯
：
有
邊間
：
是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第1拍 不點交
開標日期
：
2026/02/11(三) 10:30流標
周邊環境
鄰近地標
：
近64快、洲子洋重劃區、五股體健防災公園、成州市場
坪數說明
建物登記
：
52.33
主建物
：
34.17
附屬建物
：
5.45
公共設施
：
4
停車位
：
8.71
土地登記
：
7.78
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧1217建號及1227建號均不點交。



2‧114年6月3日債權人代理人導往現場，1217建號承租人陳O涵在場，稱其配偶與債務人有簽租約，後來就沒有繼續簽了，從105年簽約住到現在，稱無增建也無影響交易安全情事。1227建物是社區公設有獨立門牌，總幹事稱1227建號是租給弱勢團體使用，並已提出租約，租期至115年6月，出租人為管委會非債務人。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。另地政人員指界稱332地號位於龍形天廈後方，無建物占用，334地號位於孝益路28號鐵皮屋後方，有地上物占用權原不明，因334、332地號不需與258地號及建物併同移轉，故334、332地號共有人有對334、332地號有優先承買權，對258地號及1227建號、1217建號並無優先承買權，故主張優先承買之共有人，僅得對332地號及334地號主張優先承買。請務必注意。



3‧因334、332地號不需與258地號及建物併同移轉，故334、332地號共有人有對334、332地號有優先承買權，對258地號及1227建號、1217建號並無優先承買權，故主張優先承買之共有人，僅得對332地號及334地號主張優先承買。請務必注意。



4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



6‧依據龍形天廈管理委員會回函，1217建號有附屬車位一個，編號為332號位於地下三樓是機械車位，使用情形不明，亦不點交。1227建號並無附屬車位。



《新北地方法院案號：114年度司執金字第76341號，拍賣抵押物》



【保證金】

299.3萬


【拍賣履歴】

一拍2026/02/11流標底標價格1496.5萬

二拍底標價格1197.2萬

三拍底標價格957.8萬

四拍底標價格766.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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新北新莊新北大道四段173號11樓

新北三重集英路62號12樓附車位,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE

新北板橋中山路二段359號5樓

新北板橋雙十路二段110號7樓

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