新莊區幸福路公寓二樓近捷運幸福站福壽街商圈福壽公園

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新莊區幸福路公寓二樓近捷運幸福站福壽街商圈福壽公園|新北市-新莊區-法拍屋

新莊區幸福路公寓二樓｜近捷運幸福站、福壽街商圈、福壽公園
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  • 售1501萬2000元
    1. 案號：114洪127921 115/02/26(四) 09:30
    2. 房屋類型：法拍公寓
    3. 總登記坪數：26.43坪
    4. 每坪單價：56.8萬/坪
    5. 地址：新北市新莊區幸福路36號2樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
社區/大樓
：
屋齡
：
50年
車位
：
沒車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
2樓/共4樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
邊間
：
不是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第1拍 點交
開標日期
：
2026/02/26(四) 09:30
周邊環境
鄰近地標
：
近捷運幸福站、福壽街商圈、福壽公園、中港親水步道、佳瑪百貨
捷運站
：
幸福
坪數說明
建物登記
：
26.43
主建物
：
25.47
附屬建物
：
0.96
增建
：
0.19
土地登記
：
6.75
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件查封時，債務人在場稱該屋由其居住使用，且無足以影響交易之特殊情事。地政人員稱該屋屋後有增建，與主建物相通。本件拍定後點交。



2‧本件4954建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。



3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。



4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



《清償借款》



【保證金】

300.24萬


【拍賣履歴】

一拍2026/02/26底標價格1501.2萬

二拍底標價格1201萬

三拍底標價格960.8萬

四拍底標價格768.6萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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新北三重力行路二段136巷45弄3號4樓

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