🏠案件地址:新北市板橋區重慶路60巷4號5樓
總坪數:19.08
主建坪:17.99
附屬坪:1.09
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍02/09底標價:1055萬流標
第二拍04/13底標價:844萬流標
第三拍05/11底標價:676萬
●點交情形→不點交●
1‧本件乙標(重慶路60巷4號五樓)標的查封時，第三人租客楊小姐(不願意提供姓名、證件)在場，稱該屋係自108年6月與債務人之太太承租，租約已到期，惟繼續與房東承租使用中，現無法提供租約，第三人稱該屋無增建，惟實際狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並先行前往標的址了解標的情形，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物由承租人占有使用，拍定後不點交。
2‧依鑑定報告所載，本件建物依據現場由外觀觀察，房屋維護狀況普通；查訪當地不動產仲介業者，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《清償票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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