永和區中山路一段台北西華路易特區近比漾廣場樂華夜市

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永和區中山路一段台北西華路易特區近比漾廣場樂華夜市|新北市-永和區-法拍屋

永和區中山路一段【台北西華路易特區】近比漾廣場｜樂華夜市
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  • 售2450萬
    1. 案號：114和54725 114/9/8(一) 停拍｜提供擔保
    2. 房屋類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：40.63坪
    4. 每坪單價：60.3萬/坪
    5. 地址：新北市永和區中山路一段220號4樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
社區/大樓
：
屋齡
：
24年
車位
：
沒車位
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
4樓/12樓
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
有
邊間
：
是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第1拍 點交
開標日期
：
2025/09/08(一) 14:30停拍｜提供擔保
周邊環境
鄰近地標
：
比漾廣場、樂華夜市、永平國小、永平高中
公園綠地
：
仁愛公園
坪數說明
建物登記
：
40.63
主建物
：
29.53
附屬建物
：
1.38
公共設施
：
9.72
土地登記
：
3.27
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件建物查封時，會同債權人代理人，經台北西華路易社區管理員電詢債務人，債務人稱今日無法返家，系址目前自住使用，室內無其他影響交易情事，未使用車位。另經新北市警察局永和分局派員查訪，本件標的為債務人及其家屬自行使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事，有新北市政府警察局114年6月12日函附房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。



2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。



3‧本件建物並無在海砂屋、輻射屋、未曾受理受理火災事件、警察局未就有無發生非自然死亡情形列管，無法查覆，有新北市政府工務局、新北市政府消防局、新北市政府警察局永和分局函復本院可稽；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。



4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。



《清償票款》



【保證金】

490萬


【拍賣履歴】

一拍2025/09/08停拍｜提供擔保底標價格2450萬

二拍底標價格1960萬

三拍底標價格1568萬

四拍底標價格1254.4萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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新北中和中興街204號14樓-6

新北蘆洲中原路87號12樓-3

新北中和復興路268號12樓-6

新北板橋金門街65號9樓

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