▌地址
新北市汐止區福德二路400號8樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114高62672
拍賣時間｜115/05/07(四)上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜部份點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜東豐
類型｜大樓
樓層｜8/17
屋齡｜8
權狀坪｜80.6
室內坪｜54.83
公設坪｜25.77
土地坪｜24.07
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜2016萬元
保證金｜404萬元
單價/坪｜25.0萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜2016.0萬元｜25.0萬/坪
預估二拍｜1612.8萬元｜20.0萬/坪
預估三拍｜1290.2萬元｜16.0萬/坪
預估應買｜1290.2萬元｜16.0萬/坪
預估四拍｜1032.2萬元｜12.8萬/坪
▌法院筆錄
1‧1224建號建物拍定後點交。64地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧114年7月8日現場查封時，據大樓管理員表示1224建號建物為空屋，無水無電且未裝潢。114年8月19日現場履勘時，屋內有大量辦公設備、桌椅、電腦、雜物等。門鎖已生鏽，屋內無人，不知屋內物品為何人所有。社區總幹事稱為商辦、無車位，近一年半未見有人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管情事，經現場勘查發現東北方約100公尺處有高壓電塔坐落。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。
5‧本件土地使用分區為汐止都市計畫區內乙種工業區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。
6‧本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。
7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《拍賣抵押物》
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