新北鶯歌法拍屋｜合家歡社區
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【基本資料】
地址：新北市鶯歌區西湖街2-14號6樓
社區名稱：合家歡
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【坪數資料】
權狀總坪數：28.74坪
室內建物：25.38坪
公設坪數：3.36坪
土地坪數：3.68坪
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【建物資料】
房屋類型：住宅大樓
樓層：6樓／12樓
屋齡：約30年
建物結構：鋼筋混凝土
房屋用途：住家用
車位：無
法拍屋：是
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【價格履歷】
第一拍：1,019萬
預估第二拍：815.2萬
預估第三拍：652.2萬
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【現況說明】
・空屋狀態，拍定後點交
・已數月無人進出
・屋內雜物需清理，可依需求重新整理規劃
・適合自住或投資整理後出租
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【法院筆錄重點】
拍定後點交
查封時按鈴無人應門，鄰居與管理員表示已數月無人進出
114年12月2日會同員警履勘並開鎖進入，屋內雜物四散，確認無人居住
鑑價報告初步調查：無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡情事
實際屋況仍請投標人自行查明評估
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【物件特色】
・鶯歌市區住宅大樓，生活圈成熟
・空屋點交，免處理佔用問題
・總價約千萬內，首購族與換屋族友善
・低公設、高室內使用坪效
・6樓高度適中，採光通風佳
・一拍進場，後續拍次仍具價格彈性空間
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