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法院筆錄：●點交情形→部份點交、部份不點交●

1‧本件於114年9月4日經地政人員現場指界，內部已搬空看似久無人使用，房屋內部瓷磚破裂，牆壁有壁癌。債務人代理人稱一二樓原有出租他人使用，惟租約已於8月30日到期，頂樓部分目前仍租給「中華電信、遠傳、台灣大哥大」架設基地台(中華電信租期：自110年4月1日起至115年3月31日；遠傳租期：自113年4月1日起至118年3月31日、台灣大哥大租期：自110年4月15日起至115年4月14日)。

2‧本件於113年6月19日為假扣押查封，上開租賃契約已屆期部分，債務人不得再續予出租或另行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後仍點交。

3‧頂樓部分：因「遠傳電信股份有限公司」租賃期間尚未屆期，為合法佔有而不點交，其餘部分點交；其餘建物部分：拍定後依現況點交；土地部分：為建物座落基地，拍定後不點交。

4‧本件執行標的有財政部臺北國稅局113年10月22日財北國稅萬華服字第1130704916A函辦理禁止處分登記及臺灣臺北地方法院113年11月6日北院英113執破善9字第1134260396號函辦理破產登記，於拍定後均塗銷。

5‧本件土地使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。

6‧第623、624、625、626建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

7‧李Ο霖律師即福Ο際股份有限公司之破產管理人《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

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