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法院筆錄：●點交情形→點交●

1‧本件拍賣標的現場查封時，債務人之一在場，房屋現為其與小孩居住，堆滿雜物，無火災、漏水、非自然死亡情事。有神明廳，無欠繳管理費，無車位，屋頂因燒香有煙燻黑情形。據債權人查報，車位須輪流抽籤，現無車位；客廳天花板油漆剝落，且因長期點香有輕微燻黑；無火災、地震、輻射屋等情事。據估價師鑑定報告，由現場情況研判，應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事。

2‧拍賣建物據桃園市政府警察局八德分局函復，未查得有非自然死亡案件，請應買人參考、注意。

3‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院聲明異議、減少價金或撤銷拍定等爭執。《給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數38.66坪[主建坪27.91坪，附屬坪2.69坪，公設坪8.06坪(建號:695)][RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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