信義區松德路世貿公園一樓

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信義區松德路世貿公園一樓|台北市-信義區-法拍屋

信義區松德路世貿公園一樓
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  • 售3835萬
    1. 案號：113司執庚65184 114/12/05-03/01應買
    2. 房屋類型：法拍華廈
    3. 總登記坪數：108.86坪
    4. 每坪單價：35.23萬/坪
    5. 地址：台北市信義區松德路307巷26號1樓
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物件介紹
詳細資料
屋齡
：
34年
車位
：
有車位
所在樓層
：
1樓/共8樓
電梯
：
有
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
應買 點交
開標日期
：
2025/12/05-2026/03/01 應買
坪數說明
建物登記
：
108.86
主建物
：
33.04
附屬建物
：
4.71
公共設施
：
11.84
停車位
：
10.67
地下室
：
48.60
土地登記
：
7.54
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧據查封現場第三人林O龍稱，目前拍賣標的由其名下五間公司使用，且尚有其他刑事案件進行中(臺灣臺北地方檢察署112年度他字第11819號)，當初是借名登記在債務人吳O菱名下，配有停車位位於地下二樓26號。另提出經公證之書面租賃契約，現由吳O菱出租與中投建設股份有限公司使用，租賃期間自110年12月1日至115年11月30日止，租金為每月80,000元。土地使用分區為第三種住宅區。因前開租賃關係影響抵押權，本件租賃權業經本院114年2月27日執行命令除去，「拍定時」倘聲明異議駁回確定則點交，否則不予點交。

2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員一樓廁所後端嚴重漏水；皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧另承租人法定代理人具狀表示其為實質所有權人，合法占有拍賣標的超過20年，惟經本院114年3月21日裁定駁回，現聲明異議中，尚未確定。

《拍賣抵押物》






【保證金】

767萬


【拍賣履歴】

一拍2025/01/15流標底標價格5988萬

二拍2025/02/12流標底標價格4792萬

三拍/應買2025/9/05-12/04流標底標價格3835萬

應買2025/12/05-03/01底標價格3835萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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台北中正區臨沂街59巷10號2樓

台北信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓<7>

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