台北市內湖區成功路四段69號4樓

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台北市內湖區成功路四段69號4樓

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【拍賣價格】

第一拍

115／04／09

7051萬

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【物件基本資料】

地址：台北市內湖區成功路四段69號4樓

房屋類型：電梯大樓

社區名稱：雲立方

主要用途：住家用

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

屋齡：約13年

樓層：4樓／12樓

格局：4房2廳2衛

車位：坡道平面車位×3

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：部分點交（車位不點交）

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【坪數與權狀資料】

總坪數：103.46坪

主建物坪數：37.82坪

附屬建物：8.99坪

公設坪數：24.73坪

車位坪數：31.92坪

土地坪數：9.34坪

建物單價：約68.15萬／坪

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【物件特色整理】

・捷運內湖站步行約1分鐘

・大坪數4房格局，空間寬敞

・附三個坡平車位，資產配置完整

・社區戶數單純，品質佳

・自住、置產、收租皆適合

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【交通與生活機能】

・捷運：內湖站（過馬路即到）

・交通動線：成功路、內湖路、國道一號

・生活機能：CityLink、湖光市場、全聯

・公園綠地：碧湖公園、大湖公園

・醫療資源：三軍總醫院

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【法院筆錄重點】

本件為空屋，建物拍定後點交。車位屬共同使用部分，其中部分車位已有出租情形，拍定後不點交，需依社區規約使用。

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【投資重點】

一拍7051萬，捷運站正對面＋三車位稀有產品，具備高資產保值與出租潛力，後續若進入二拍價格更具吸引力。

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📌法拍屋說明

法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：

．房屋外觀

．屋齡

．社區狀況

．鄰里環境

．法院筆錄內容

來綜合判斷物件條件。

📌法拍貸款說明

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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