台北市北投區法拍屋｜北投行義路法拍｜怡翠花園法拍｜天母一樓庭院宅
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北投法拍屋
行義路法拍
怡翠花園法拍
天母一樓法拍
台北市北投區行義路124巷3號1樓
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【案名】
天母行義路｜怡翠花園｜庭院一樓＋地下室
【拍賣資訊】
案號：113如117358
拍次：第三拍
開標日期：115/04/08
拍賣底價：2,306萬
第一拍：3,599萬
第二拍：2,881萬
執行狀態：待標中
點交情形：部分點交
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【物件基本資料】
房屋類型：電梯華廈（一樓）
社區名稱：怡翠花園
建物結構：鋼筋混凝土造
主要用途：住家用
建物所在樓層：1樓／總樓層7樓
屋齡：約39年
房屋格局：4房／2廳／2衛
房屋朝向：朝東南
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【坪數資料】
總登記坪數：102.75坪
主建物：42.27坪
附屬建物：8.49坪
公共設施：51.99坪
土地坪數：12.53坪
每坪單價：約22.44萬／坪
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【車位】
無配賦車位
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【物件特色】
◎稀有「庭院一樓＋地下室」百坪產品
◎位於天母／行義路靜巷住宅區，環境清幽
◎大空間4房格局，可自住或多功能使用
◎第三拍單價約22萬／坪，台北市少見低單價產品
◎生活圈可銜接天母、石牌雙核心
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【生活機能】
◎行義路生活圈，機能單純安靜
◎周邊便利商店、在地餐飲齊全
◎近天母、石牌商圈，採買方便
◎居住品質佳，適合長期自住
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【交通機能】
◎行義路連接中山北路七段
◎開車約10～15分鐘至捷運石牌站
◎公車路線多，可往北投／天母／士林
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【學區與環境】
◎鄰近天母國小、天母國中
◎低密度住宅區，環境清幽
◎適合家庭與退休族群
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
1‧20980建號（主建物）拍定後【點交】。
2‧20994建號為應有部分，拍定後【不點交】。
3‧114年2月21日現場查封時，債務人在場稱本件由其及家屬自住使用，現場同時作為「臺北市私立意善園社區長照機構」所在地，由債務人自行經營，未另簽租約。
4‧現況使用方式：
．1樓作為機構上課、舉辦活動空間
．地下層作為辦公室及會議室
5‧投標人應自行查明有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜12/10｜底價3,599萬
第二拍｜02/11｜底價2,881萬
第三拍｜04/08｜底價2,306萬
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📌法拍屋說明
法拍屋通常無法完整看屋，
建議透過：
．法院筆錄
．建物現況
．鄰里訪查
．區域行情
📌法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐Anna｜0986-678-928
黃先生Pitt｜0984-508-898
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