士林區後港街頂樓公寓有增建捷運劍潭站|台北市-士林區-法拍屋
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- 案號：113如60038乙 115/02/11(三)14:30流標
- 房屋類型：法拍公寓
- 總登記坪數：22.27坪
- 每坪單價：74.09萬/坪
- 地址：台北市士林區後港街20巷13號5樓
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檢舉
物件介紹
詳細資料
開標日期
：
2026/02/11(三) 14:30流標
特色描述
【法院筆錄內容】
1‧51023、暫編53077建號建物拍定後點交。385、386地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧113年11月7日現場測量時，5樓與6樓有內梯相連(即51023、暫編53077建號建物)，地政人員表示5樓建物本身亦有外推及增建之情形。債務人表示未配賦車位，目前由債務人及其家人自行使用居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編53077建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編53077建號建物5樓頂樓增建部分，臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
【保證金】
330萬
【拍賣履歴】
一拍2026/02/11流標底標價格1650萬
二拍底標價格1320萬
三拍底標價格1056萬
四拍底標價格844.8萬
【焦點法拍履歴】
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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
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