華岡藝校菁山路菁山雅築

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華岡藝校菁山路菁山雅築|台北市-士林區-法拍屋

華岡藝校 菁山路 【菁山雅築】
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  • 售5444萬
    1. 案號：113富115971 114/12/11(四) 14:30
    2. 房屋類型：法拍華廈
    3. 總登記坪數：103.2坪
    4. 每坪單價：52.75萬/坪
    5. 地址：台北市士林區菁山路59號二樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0911-965-339
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    3. 個人網站：
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物件介紹
詳細資料
屋齡
：
29年
車位
：
有車位
所在樓層
：
2樓/共6樓
電梯
：
有
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第一拍 不點交
開標日期
：
2025/12/11(四) 14:30
坪數說明
建物登記
：
103.20
主建物
：
38.61
附屬建物
：
4.68
公共設施
：
27.03
停車位
：
32.88
土地登記
：
34.70
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧10298建號建物拍定後不點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2地號土地為建物坐落之基地，於拍定後不點交。

2‧民國114年5月5日現場查封時，據地政人員稱556-1地號土地係位於臺北市士林區菁山路57、59號後方空地，位於社區範圍內。第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交。車位位於地下2樓，有2個車位，因為是小社區，沒有固定車位，但大多住戶都有習慣的車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧556-1地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》



【保證金】

1089萬


【拍賣履歴】

一拍2025/12/11底標價格5444萬

二拍底標價格4355.20萬

三拍底標價格3484.16萬

四拍底標價格2787.32萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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台北信義區忠孝東路五段790巷22弄17號3樓

台北中山區松江路362巷11號7樓

台北中山區龍江路71巷19號6樓

台北大安區和平東路三段1巷10弄8號四樓

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