大同區延平北路一段森城延平太平國小捷運北門站|台北市-大同區-法拍屋
大同區 延平北路一段 【森城延平】太平國小 捷運北門站
列印
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- 案號：115/02/09(一) 14:30
- 房屋類型：法拍大樓
- 總登記坪數：19.04坪
- 每坪單價：66.64萬/坪
- 地址：台北市大同區延平北路一段22號4樓-7
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物件介紹
詳細資料
開標日期
：
2026/02/09(一) 14:30
特色描述
【法院筆錄內容】
1‧拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧113年11月28日現場查封時，債權人即共有人稱建物為其與母親居住使用，無停車位，每月管理費為新臺幣2,285元，目前有欠繳。依造立建築師事務所114年11月19日鑑定報告補充，經債權人導引至現場後，標的屋況不佳，有自上層污排水管滲漏水，另房屋部分鋼筋裸露生鏽及管線外露，粗估修繕金額約150萬至200萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧1646建號建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《返還借款》
【保證金】
253.76萬
【拍賣履歴】
一拍2026/02/09底標價格1268.8萬
二拍底標價格1015萬
三拍底標價格812萬
四拍底標價格649.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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