中和區中正路中正工業大樓廠辦近捷運橋和站64快二高|新北市-中和區-法拍屋
中和區中正路【中正工業大樓】廠辦｜近捷運橋和站、64快、二高
列印
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- 案號：114蘭4356 114/11/13(四) 09:30流標
- 房屋類型：法拍廠辦
- 總登記坪數：269.87坪
- 每坪單價：30.13萬/坪
- 地址：新北市中和區中正路758、760號3樓
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物件介紹
詳細資料
開標日期
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2025/11/13(四) 09:30 流標
周邊環境
鄰近地標
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近捷運橋和站、64快、二高、遠東世紀廣場
特色描述
【法院筆錄內容】
1‧本件建物查封時，債務人法定代理人在場陳稱，本件拍賣之新北市中和區中正路758號3樓與760號3樓係打通使用，760號3樓大門已封閉，進出均須由758號3樓通過，無法從760號3樓出入，房屋係由一森興業有限公司承租使用。經本院履勘，債務人法定代理人在場陳稱現由一森興業有限公司使用，債務人之前與第三人陳O芳有借貸關係，因債務人無法還款，便將不動產信託登記予陳O芳，陳O芳將該址出租給一森興業有限公司，租賃關係應是從信託給第三人陳O芳後開始。本件拍定後不點交。
2‧本件建物之主要用途為「工業用」，請應買人自行查明是否為工業住宅。另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《拍賣抵押物》
【保證金】
1626萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/13流標底標價格8130萬
二拍底標價格6504萬
三拍底標價格5203.2萬
四拍底標價格4162.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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