土城區明德路大慶雙和公寓五樓增建17坪近延吉街商圈|新北市-土城區-法拍屋
土城區明德路【大慶雙和】公寓五樓增建17坪｜近延吉街商圈
列印
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- 案號：113宿188305 115/01/15(四)14:30
- 房屋類型：法拍公寓
- 總登記坪數：24.72坪
- 每坪單價：35.92萬/坪
- 地址：新北市土城區明德路一段53號5樓
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檢舉
物件介紹
詳細資料
開標日期
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2026/01/15(四) 14:30
周邊環境
鄰近地標
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近延吉街商圈、清水高中、延吉市場、二高
特色描述
【法院筆錄內容】
1‧本件假扣押查封時及本院測量程序，均未見債務人在場，該屋及頂樓增建均為空屋，且已斷水斷電，似無人居住，拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧依鑑價報告所載及本院函查結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧4949建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，為頂層之增建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《清償票款》
【保證金】
177.6萬
【拍賣履歴】
一拍2025/12/18流標底標價格1110萬
二拍2026/01/15底標價格888萬
三拍底標價格710.4萬
四拍底標價格568.3萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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