新店區三民路小碧潭捷運站透天中央新村新店高中

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新店區三民路 小碧潭捷運站透天 中央新村 新店高中
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  • 售2919萬
    售2336萬1000元
    1. 案號：113明147639 115/01/12(一)09:30
    2. 房屋類型：法拍透天
    3. 總登記坪數：37.05坪
    4. 每坪單價：63.05萬/坪
    5. 地址：新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
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物件介紹
詳細資料
屋齡
：
50年以上
所在樓層
：
三層樓透天
電梯
：
沒有
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第4拍 不點交
開標日期
：
2026/01/12(一)09:30
周邊環境
鄰近地標
：
IKEA新店店 捷運小碧潭站 中央新村 新店高中 央北重劃區
公園綠地
：
小碧潭公園
鄰近學區
：
大豐國小，中正國小
捷運站
：
小碧潭
坪數說明
建物登記
：
37.05
主建物
：
37.05
增建
：
36.12
土地登記
：
23.59
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧2229建號建物現場查封時據第三人賀先生在場稱自民國62年以來由其與家屬居住使用。一樓前為客廳，後為廚房，客廳上方牆面油漆龜裂、有棕色痕跡。二樓為房間、浴室及前後側陽台增建：後側陽台外推，地面鋪有磁磚，外有鐵窗、鐵欄杆，欄杆部分鏽蝕、斷裂，且牆面油漆剝落；浴室磁磚剝落，據債務人稱該屋曾有白蟻，現已清除。三樓有前後房間與前後陽台增建，前面房間牆面油漆剝落，前面陽台則為通往頂樓加蓋之通道，另架設鐵製樓梯通往頂樓，對面門牌號碼三民路159巷14號建物亦架設通往頂樓之鐵製樓梯，兩建物可循鐵梯相通往來。頂樓加蓋鐵皮房頂，與門牌號碼三民路159巷14號建物僅以磚牆相隔，可跨越。據第三人賀先生稱一、二樓有水可用，三樓前面陽台之水龍頭無法開水，且三樓天花板長期有漏水情形；另據債務人陳報該建物為其無償供第三人賀先生使用。本件建物現由第三人占有使用中，故拍定後不點交。



2‧819地號土地使用分區為第四種住宅區，819-1地號土地使用分區為道路用地，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。



3‧4145建號建物係2229建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經新北市政府違章建築拆除大隊列為屋頂及陽台之垂直與水平增建既存違章建築，列入分配分期處理，列管拆除，故拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以新北市新店地政事務所114年1月22日新北店地登字第1146101144號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。



4‧本件據第三人賀先生在場表示建物並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。



《給付票款》



【保證金】

584萬


【拍賣履歴】

一拍底價2025/08/11流標底標價格4558萬

預估二拍2025/09/15流標底標價格3647.2萬

預估三拍2025/10/20流標底標價格2919萬

預估四拍2026/01/12底標價格2336.1萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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新北中和連城路523巷11弄2號

新北淡水八勢路一段174號5層樓

新北汐止忠三街10巷37弄4號

新北三峽中正路二段287號2層樓(未保存),法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE

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