【大庭新城｜板橋國光路電梯3房｜次頂樓邊間戶】｜第二拍底價2427.5萬
地址：新北市板橋區國光路67巷29號12樓
拍賣日期：民國114年7月30日（三）10:30
拍次：第二拍
底價：2427.5萬元
保證金：485.5萬元（以總價20%計）
每坪單價：約51.4萬元（以總建坪47.25坪計）
【物件資訊】
社區名稱：大庭新城
類型：電梯公寓
樓層：12樓／共12樓
屋齡：約30年
建物坪數：總坪數47.25坪（主建物33.49坪、公設13.76坪）
土地持分：8.73坪
車位：依社區約定使用B2平面車位（編號939），不屬於拍賣範圍，拍定後不點交
【法院筆錄重點】
✔本件拍定後主建物可點交，地下室與車位屬社區共有不點交
✔房屋現況為債務人與家人自住，室內部分牆壁剝落、鋼筋外露，部分房間有漏水
✔現承租社區車位（B2-939），惟車位為社區所有，拍後需重新協議
✔法院已查無海砂屋、輻射屋、震損等特殊情形，但不提供任何瑕疵擔保
✔請應買人投標前務必審慎查勘與風險評估
【拍賣逐拍價格表】
拍次拍賣日期拍賣底價每坪單價（約）第一拍2025/05/143034.3萬64.2萬
第二拍2025/07/302427.5萬51.4萬
第三拍（預估）待公告1942萬41.1萬
第四拍（預估）待公告1553.6萬32.8萬
※本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。
※委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。
※經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司
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