淡水區新市三路宏盛海洋都心2近輕軌淡海新市鎮站家樂福

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淡水區新市三路【宏盛海洋都心2】近輕軌淡海新市鎮站、家樂福
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  • 售1071萬
    1. 案號：113祥55909 115/02/09(一)14:30流標
    2. 房屋類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：40.54坪
    4. 每坪單價：26.42萬/坪
    5. 地址：新北市淡水區新市三路二段279號25樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0911-965-339
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物件介紹
詳細資料
社區/大樓
：
屋齡
：
7年
車位
：
有車位
無障礙環境
：
有
所在樓層
：
25樓/共29樓
管委會
：
有
中庭
：
有
電梯
：
有
邊間
：
是
法拍屋
：
本件是法拍拍賣房子
拍次
：
第1拍 部分點交
開標日期
：
2026/02/09(一) 14:30流標
周邊環境
鄰近地標
：
近輕軌淡海新市鎮站、家樂福、新市鎮生活圈、淡江大學、淡水馬偕醫院
坪數說明
建物登記
：
40.54
主建物
：
20.81
附屬建物
：
3.07
公共設施
：
12.05
停車位
：
4.61
土地登記
：
3.08
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧8370建號（除停車位外）拍定後點交。

2‧民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償債務》



【保證金】

215萬


【拍賣履歴】

一拍2026/02/09流標底標價格1071萬

二拍底標價格856.8萬

三拍底標價格685.4萬

四拍底標價格548.3萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

物件照片
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