鶯歌區鳳吉二街公寓四樓近龍鳳夜市鳳鳴車站|新北市-鶯歌區-法拍屋
鶯歌區鳳吉二街｜公寓四樓｜近龍鳳夜市、鳳鳴車站、鳳鳴重劃區
列印
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- 案號：114職四209金 114/9/17(三) 10:30
- 房屋類型：法拍公寓
- 總登記坪數：23.54坪
- 每坪單價：18.49萬/坪
- 地址：新北市鶯歌區鳳吉二街52號4樓
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物件介紹
詳細資料
開標日期
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2025/9/17(三) 10:30
特色描述
【法院筆錄內容】
1‧本件查封時，無人應門。經法院履勘，屋內客廳桌上放有債務人領取的信件，廚房部分有壁癌；鄰居稱該址目前由債務人及其家屬居住。本件拍定後點交。
2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3‧因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《新北地方法院案號：113年度司執蘭字第139504號，清償票款》
【保證金】
87.04萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/06流標底標價格680萬
二拍2025/08/27流標底標價格544萬
三拍2025/09/17底標價格435.2萬
四拍底標價格348.2萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
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