桃園市大溪區永昌路52巷103號
桃園市大溪區永昌路52巷103號
桃園市大溪區永昌路52巷103號
【大溪法拍屋｜永昌路【領袖光墅】透天別墅🏡】
近南興國小｜五層鋼筋混凝土別墅含停車位｜交通生活圈完整✨
📍地址：桃園市大溪區永昌路52巷103號（領袖光墅）
🏠類型：法拍透天別墅
💰底價：2246萬｜每坪約21.9萬
📏建物登記總坪數：102.50坪
主建物89.85坪｜附屬3.81坪｜增建8.84坪
🏡土地登記總坪數：37.65坪
🕰屋齡：約18年
📌點交情形：有點交
🏗建築資料
・樓層：地上五層
・結構：鋼筋混凝土（RC造）
・格局：5房2廳4衛（依現況為準）
・含停車位
🌿生活機能｜交通便利
・近南興國小、東隆段一般農業區
・鄰近東隆路生活圈，3分鐘上大溪交流道
・周邊美食小吃、商店林立，生活採買便利
⚖️法院筆錄摘要
・點交狀況：拍定後依現況點交
・拍後塗銷所有他項權利
・部分建號屬增建未保存登記（拍定後不得辦理所有權登記）
・土地使用分區：一般農業區甲種建築用地
・屋況良好，現況使用中
📊市場行情參考
同區透天別墅成交約每坪25～28萬，本案低於行情、具進場空間
📋專業分析
✅含停車位完整一戶，格局方正
✅鄰近中正理工與交流道，租售雙優
✅可承作法拍貸款，協助代墊尾款
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桃園大溪區法拍屋【永昌路52巷103號】，第二拍底價2246.4萬，每坪約24萬，主建物89.85坪。屋齡約18年，附屬增建8.84坪，拍定後依現況點交。土地分屬一般農業區甲種建築用地。部分增建未辦保存登記，需承擔拆除或權利爭議風險。📌法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作不點交案件。📍專業代標團隊：104法拍網｜透明房訊｜林宸妍＆Pitt📱LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8