桃園市桃園區國際路1149號

【桃園國際路一段｜國際京城B區🏙雙層店住】

臨路雙樓店面、戶數單純、住商兩用大面寬👍

地段穩定、人潮匯聚、租售潛力佳💡

📍地址：桃園市桃園區國際路一段1149號1、2樓

🏢社區名稱：國際京城B區

🏠類型：店住大樓

💰底價4,090萬｜每坪約63.6萬

📏建坪77.09坪（主建物47.47坪＋附屬9.95坪＋公設19.67坪）

🏡地坪8.53坪｜屋齡30年

📌點交狀況：不點交（現出租中）

🏗建築資料

・建物結構：鋼筋混凝土造

・樓層：地上16層

・使用分區：第二種住宅區

・土地持分：28.19㎡

🌿周邊環境｜生活機能

・臨國際路幹道、近國鼎一街，交通順暢

・距內壢交流道約5分鐘車程

・周邊商圈成熟，含國際商圈、南崁交流樞紐生活圈

・生活機能完整，鄰近超商、餐飲、學區及各大銀行

・社區戶數適中，管理完善

📋法院說明摘要

・現由第三人使用並出租予健康團購公司（租期至117年底）

・1樓含夾層增建部分（未辦保存登記）

・拍定後不點交，租約屬查封後設定，不具對抗效力

・建物用途為住商混合使用，土地屬第二種住宅區

📞林宸妍Anna｜0986-678-928

👨‍💼黃先生Pitt｜專業代標顧問

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